مرجع
قاموس المصطلحات
المصطلحات اللي بتقابلك في نقل التعاقد، بتعريف واحد ثابت مستخدم في كل صفحات المنصة.
التعريفات دي توضيحية وعامة. الصياغة الملزمة هي المكتوبة في عقدك مع المطور.
- التنازل — Assignment
- تنازل المالك الحالي عن حقوقه والتزاماته في عقد المطور لمشتري جديد، بموافقة المطور.
- نقل التعاقد — Contract transfer
- الإجراء الرسمي اللي بيخلي العقد باسم المشتري الجديد لدى المطور بعد استيفاء الشروط.
- الريسيل — Resale
- إعادة بيع وحدة قبل أو بعد الاستلام؛ على عقار آوت المقصود بيع تعاقد قائم بالتقسيط.
- الأوفر برايس — Overprice
- مبلغ زيادة فوق سعر التعاقد بيطلبه البائع كربح. عقار آوت ما بيسمحش بيه؛ البائع بيطلب استرداد جزء مما دفعه فعلًا.
- سعر التعاقد القديم — Original contract price
- قيمة العقد وقت توقيعه مع المطور (P)، وهي أساس حساب العمولة.
- المبلغ المدفوع — Amount paid
- إجمالي ما دفعه المالك فعلًا للمطور حتى تاريخه (A).
- المتبقي — Remaining balance
- الأقساط الباقية للمطور، وأساسها P − A ما لم يُسوَّ الكشف بخلاف ذلك (R).
- رسوم التنازل — Assignment fee
- رسم بيحدده المطور مقابل إتمام النقل، منفصل تمامًا عن عمولة المنصة.
- دفعة الاستلام — Delivery payment
- دفعة مستحقة عند تسليم الوحدة حسب جدول العقد.
- وديعة الصيانة — Maintenance deposit
- مبلغ بيتحصّله المطور للصيانة، ومعاملته عند النقل بتتحدد من العقد.
- غرامة التأخير — Late-payment penalty
- مبلغ بيضاف عند تأخر سداد قسط، بنسبة أو قيمة منصوص عليها في العقد.
- فسخ العقد — Contract cancellation
- إنهاء التعاقد مع المطور، وبيترتب عليه خصم من المدفوع حسب بنود العقد.
- استرداد المدفوعات — Refund of payments
- المبلغ اللي بيرجعه المطور بعد الخصم عند الفسخ، وممكن يوصل لصفر حسب العقد.
- موافقة المطور — Developer approval
- الموافقة الرسمية اللي بدونها ما بيتمش أي نقل تعاقد.